Évaluation et rôle financier

Le rôle d’évaluation a pour mission de déterminer la valeur des immeubles à une date précise et de les évaluer de manière uniforme dans le cadre de la taxation municipale et scolaire.

Pour le rôle triennal 2025-2026-2027, l’évaluation moyenne d’une résidence unifamiliale est de 497 127 $.                                          

Le nouveau rôle d’évaluation, établi par la firme indépendante LBP Évaluateurs agréés en fonction du marché de la revente immobilière selon la LFM, entre en vigueur à compter du 1^er janvier 2025. Il comprend des sous-catégories afin de permettre une évaluation plus équitable et représentative, en tenant compte des spécificités de chaque type de propriété.

Les immeubles imposables sur le territoire de Delson sont évalués à 2 028 116 900 (milliard de) dollars, générant plus de 15,11 millions de dollars en taxes foncières.

Les valeurs des propriétés qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché au 1^er juillet 2023, tel que l’exige la loi. Cette valeur sera immuable pour les trois prochaines années, soit jusqu’au 31 décembre 2027, à moins de modifications apportées à la propriété.

Si vous estimez que votre propriété n’a pas été évaluée à sa juste valeur, vous pouvez demander une révision en vertu de la Loi sur la fiscalité municipale avant le 1^er mai 2025. Pour ce faire, complétez le formulaire officiel de demande de révision puis communiquez avec le Service de la trésorerie.

À noter :

• Toute modification apportée à votre propriété qui impacte la valeur de votre immeuble donnera lieu à un compte de taxes d’ajustement.
• Tous les commerces et industries de la Ville de Delson sont équipés de compteurs d’eau. La facturation de la consommation d’eau au compteur est établie pour la période du 1^er janvier au 31 décembre de l’année précédente.
• Le montant de la taxe piscine/spa sera crédité si nous sommes avisés avant le 1^er juin du démantèlement de ces installations.
• Une seule taxe piscine est facturée par immeuble, qu’il s’agisse d’une piscine, d’un spa, ou des deux. Toutefois, si l’une des deux installations est démantelée, la taxe est maintenue.

Vous avez la possibilité de consulter gratuitement un rôle d’évaluation public, cependant, des frais s’appliquent pour toute demande professionnelle.