Dépôt du rôle d’évaluation foncière 2025-2026-2027
La Ville de Delson a déposé le 1er novembre le nouveau rôle triennal pour les années 2025, 2026 et 2027, conformément aux dispositions sur la Loi sur la fiscalité municipale (LFM).
La valeur globale du parc immobilier sur le territoire atteint désormais plus de 2 milliards $, soit une hausse globale de plus de 570 millions $ ou de 39 %.
Le nouveau rôle d’évaluation, établi par la firme indépendante LBP Évaluateurs agréés en fonction du marché de la revente immobilière selon la LFM, sera en vigueur à compter du 1er janvier 2025. Il comprend des sous-catégories afin de permettre une évaluation plus équitable et représentative, en tenant compte des spécificités de chaque type de propriété.
Les valeurs des propriétés qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2023, tel que l’exige la loi. Cette valeur sera immuable pour les trois prochaines années, soit jusqu’au 31 décembre 2027, à moins de modifications apportées à la propriété.
Une hausse qui n’est pas automatique
Rappelons que le rôle d’évaluation sert de base au calcul des taxes municipales et scolaires, mais qu’une hausse de la valeur foncière ne se traduit pas nécessairement par une augmentation équivalente des taxes foncières. L’impact sur le compte de taxes sera connu lors de l’adoption du budget 2025.
Faits saillants
- La Ville de Delson compte un total de 3 148 unités d’évaluation, dont 2 287 résidences familiales.
- La valeur moyenne d’une maison passe de 362 844 $ à 497 127 $ (une hausse de 37,01%);
- La valeur moyenne d’un condo passe de 262 913 $ à 372 927 $ (une hausse de 41,84 %);
- La valeur moyenne commerciale passe de 2 024 330 $ à 2 644 320 $ (une hausse de 30,63 %);
- La valeur moyenne industrielle passe de 1 978 897 $ à 3 428 971 $ (une hausse de 73,28 %);
- La valeur moyenne des terrains vagues desservis passe de 353 517 $ à 742 219 $ (une hausse de 109,95 %).
Consultation
Le rôle 2025-2026-2027 est disponible à l’hôtel de ville, au bureau du greffe, pendant les heures régulières de bureau.
Toute demande de révision de la valeur d’une propriété peut être envoyée à : Hôtel de Ville de Delson 50, rue Sainte-Thérèse Delson (Québec) J5B 2B2
